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Chapelle-Saint-Jean
53 faible Zone C635 €/m²
Prix m²
-30,1%
Évol. 1 an
8,69 €/m²
Loyer estimé
82
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Jean
À Chapelle-Saint-Jean (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 635 €/m², soit 43,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Jean est de 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Jean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Jean a baissé de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,0 pp
vs Département (24)
Moy. dept : +12,9%
-42,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -60,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (1 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
2,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 408 €/m² | 2 | -74,5% |
| 2023 | 1 236 €/m² | 3 | +202,7% |
| 2024 | 909 €/m² | 1 | -26,5% |
| 2025 | 635 €/m² | 1 | -30,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Rabier | 1 513 €/m² | moyenne |
| 38 | Châtres | 1 097 €/m² | faible |
| 46 | Nailhac | 1 081 €/m² | faible |
| 23 | Granges-d'Ans | 1 023 €/m² | faible |
| 78 | Badefols-d'Ans | 1 204 €/m² | faible |
| 50 | Peyrignac | 1 046 €/m² | faible |
| 60 | Bachellerie | 1 110 €/m² | moyenne |
| 67 | Azerat | 2 016 €/m² | faible |