- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Dordogne (24)
- Condat-sur-Vézère
Condat-sur-Vézère
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condat-sur-Vézère
À Condat-sur-Vézère (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 319 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Condat-sur-Vézère ?
Le prix médian de l'immobilier à Condat-sur-Vézère est de 1 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condat-sur-Vézère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Condat-sur-Vézère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condat-sur-Vézère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condat-sur-Vézère a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 319 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
44,97 % |
| TEOM | 4,84 % |
Économie & population
| Population | 859 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 14 | +31,1% |
| 2023 | 2 267 €/m² | 6 | +82,5% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 13 | -42,8% |
| 2025 | 1 319 €/m² | 7 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Lardin-Saint-Lazare | 1 238 €/m² | moyenne |
| 75 | Beauregard-de-Terrasson | 1 496 €/m² | moyenne |
| 69 | Farges | 1 994 €/m² | faible |
| 70 | Aubas | 1 423 €/m² | faible |
| 50 | Peyrignac | 1 046 €/m² | faible |
| 44 | Terrasson-Lavilledieu | 1 356 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Amand-de-Coly | 1 087 €/m² | faible |
| 65 | Cublac | 1 158 €/m² | haute |