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Saint-Amand-de-Coly
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Amand-de-Coly
À Saint-Amand-de-Coly (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-de-Coly ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amand-de-Coly est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Amand-de-Coly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Saint-Amand-de-Coly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Amand-de-Coly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amand-de-Coly a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
50,78 % |
| TEOM | 10,39 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 063 €/m² | 11 | +64,8% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 3 | -35,1% |
| 2024 | 1 292 €/m² | 4 | -3,5% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 8 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Aubas | 1 423 €/m² | faible |
| 64 | Cassagne | 1 714 €/m² | faible |
| 73 | Condat-sur-Vézère | 1 319 €/m² | moyenne |
| 65 | Montignac | 1 637 €/m² | haute |
| 69 | Farges | 1 994 €/m² | faible |
| 61 | Lardin-Saint-Lazare | 1 238 €/m² | moyenne |
| 37 | Chapelle-Aubareil | 1 785 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Geniès | 1 432 €/m² | moyenne |