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Salignac-Eyvigues
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salignac-Eyvigues
À Salignac-Eyvigues (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 479 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
Quel est le prix au m² à Salignac-Eyvigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Salignac-Eyvigues est de 1 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salignac-Eyvigues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Salignac-Eyvigues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salignac-Eyvigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salignac-Eyvigues a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 479 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
45,99 % |
| TEOM | 17,90 % |
Économie & population
| Population | 1 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 505 €/m² | 2 |
| T3 | 1 436 €/m² | 3 |
| Maison | 1 318 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 31 | -0,7% |
| 2023 | 2 132 €/m² | 19 | +66,1% |
| 2024 | 1 574 €/m² | 17 | -26,2% |
| 2025 | 1 479 €/m² | 17 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |