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Archignac
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Archignac
À Archignac (Dordogne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 76,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-63,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Archignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Archignac est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Archignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Archignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Archignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Archignac a baissé de 63,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,8% |
| Évol. pluriannuelle | -34,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 13,01 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 503 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 014 €/m² | 12 | +14,2% |
| 2023 | 2 774 €/m² | 9 | +37,7% |
| 2024 | 3 187 €/m² | 3 | +14,9% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 4 | -63,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 24
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Savignac-de-Nontron | 1 606 €/m² | faible |
| 90 | Bourrou | 1 438 €/m² | faible |
| 89 | Église-Neuve-de-Vergt | 916 €/m² | faible |
| 86 | Escoire | 1 171 €/m² | faible |
| 84 | Creyssensac-et-Pissot | 1 437 €/m² | faible |