Souillac
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Souillac
À Souillac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (67 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Chômage élevé (20,1 %)
Quel est le prix au m² à Souillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Souillac est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Souillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souillac a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
50,57 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 3 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 19 500 € |
| Taux de chômage | 20,1% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
49,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 210 €/m² | 22 |
| T2 | 1 102 €/m² | 29 |
| T3 | 1 244 €/m² | 22 |
| T4 et + | 879 €/m² | 16 |
| Maison | 1 204 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 80 | +10,3% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 66 | +11,2% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 67 | -1,0% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 63 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
323 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Lachapelle-Auzac | 1 284 €/m² | moyenne |
| 48 | Lanzac | 1 850 €/m² | moyenne |
| 5 | Cazoulès | 742 €/m² | faible |
| 78 | Roc | 1 429 €/m² | faible |
| 79 | Pinsac | 1 255 €/m² | moyenne |
| 50 | Peyrillac-et-Millac | 1 299 €/m² | moyenne |
| 76 | Mayrac | 2 088 €/m² | faible |
| 65 | Nadaillac-de-Rouge | 1 444 €/m² | faible |