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Branceilles
33 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Branceilles
À Branceilles (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 517 €/m², soit 23,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Branceilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Branceilles est de 1 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Branceilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Branceilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Branceilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Branceilles a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 6 | +10,3% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 6 | -24,1% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 9 | +14,7% |
| 2025 | 1 517 €/m² | 2 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Curemonte | 2 507 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-Maumont | 1 364 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-aux-Saints | 1 186 €/m² | faible |
| 50 | Marcillac-la-Croze | 3 217 €/m² | faible |
| 64 | Chauffour-sur-Vell | 1 879 €/m² | faible |
| 42 | Végennes | 1 578 €/m² | faible |
| 39 | Condat | 1 032 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Michel-de-Bannières | 2 531 €/m² | faible |