- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Corrèze (19)
- Beaulieu-sur-Dordogne
Beaulieu-sur-Dordogne
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Beaulieu-sur-Dordogne
À Beaulieu-sur-Dordogne (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 24,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Beaulieu-sur-Dordogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaulieu-sur-Dordogne a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
32,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
42,25 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 1 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
36,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 366 €/m² | 5 |
| T2 | 615 €/m² | 4 |
| T3 | 679 €/m² | 9 |
| Maison | 1 204 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 38 | +14,6% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 28 | +13,3% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 29 | +2,5% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 24 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Altillac | 883 €/m² | moyenne |
| 77 | Sioniac | 2 612 €/m² | faible |
| 51 | Astaillac | 1 015 €/m² | faible |
| 59 | Bassignac-le-Bas | 1 444 €/m² | faible |
| 64 | Gagnac-sur-Cère | 1 012 €/m² | moyenne |
| 79 | Liourdres | 1 772 €/m² | faible |
| 52 | Nonards | 901 €/m² | faible |
| 51 | Biars-sur-Cère | 1 185 €/m² | moyenne |