Saint-Laurent-les-Tours
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-les-Tours
À Saint-Laurent-les-Tours (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 212 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-16,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-les-Tours ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-les-Tours est de 1 212 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-les-Tours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Laurent-les-Tours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-les-Tours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-les-Tours a baissé de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 212 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
38,42 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 682 €/m² | 5 |
| T3 | 1 811 €/m² | 2 |
| Maison | 1 228 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 548 €/m² | 17 | +30,3% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 4 | -9,3% |
| 2024 | 1 446 €/m² | 8 | +3,0% |
| 2025 | 1 212 €/m² | 13 | -16,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Céré | 1 687 €/m² | haute |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jean-Lespinasse | 1 137 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Vincent-du-Pendit | 1 221 €/m² | faible |
| 69 | Frayssinhes | 1 531 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Médard-de-Presque | 687 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Michel-Loubéjou | 1 357 €/m² | faible |
| 78 | Cornac | 1 657 €/m² | faible |