Saint-Michel-Loubéjou
73 faible Zone C1 357 €/m²
Prix m²
+17,8%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
418
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-Loubéjou
À Saint-Michel-Loubéjou (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Loubéjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-Loubéjou est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-Loubéjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-Loubéjou a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+3,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,91 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 4 | -37,9% |
| 2023 | 1 649 €/m² | 3 | +33,0% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 4 | -30,1% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 2 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 73 | Bretenoux | 1 545 €/m² | moyenne |
| 59 | Prudhomat | 1 009 €/m² | faible |
| 78 | Cornac | 1 657 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Médard-de-Presque | 687 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Jean-Lespinasse | 1 137 €/m² | faible |
| 77 | Glanes | 1 373 €/m² | faible |
| 51 | Biars-sur-Cère | 1 185 €/m² | moyenne |