Leyme
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Leyme
À Leyme (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Leyme ?
Le prix médian de l'immobilier à Leyme est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Leyme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Leyme présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Leyme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leyme a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 67,5 % |
| Taxe foncière |
49,79 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 932 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 12 | +36,2% |
| 2023 | 899 €/m² | 9 | -31,9% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 7 | +16,8% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 7 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Molières | 4 074 €/m² | faible |
| 35 | Bannes | 1 029 €/m² | faible |
| 25 | Espeyroux | 1 415 €/m² | faible |
| 38 | Aynac | 1 424 €/m² | faible |
| 56 | Anglars | 814 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Jean-Lagineste | 160 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Vincent-du-Pendit | 1 221 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Maurice-en-Quercy | 1 924 €/m² | faible |