Terrou
66 faible Zone C1 481 €/m²
Prix m²
+99,1%
Évol. 1 an
8,37 €/m²
Loyer estimé
171
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Terrou
À Terrou (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 87,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 99,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+99,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Terrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Terrou est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Terrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terrou a augmenté de 99,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+87,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+84,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | +99,1% |
| Évol. pluriannuelle | +185,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
46,46 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 873 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 519 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 497 €/m² | 5 | -4,3% |
| 2023 | 1 247 €/m² | 4 | +150,9% |
| 2024 | 743 €/m² | 4 | -40,3% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 2 | +99,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |