Prendeignes
64 faible Zone C1 474 €/m²
Prix m²
+12,8%
Évol. 1 an
8,37 €/m²
Loyer estimé
236
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prendeignes
À Prendeignes (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prendeignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Prendeignes est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prendeignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prendeignes a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-1,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 81,3 % |
| Taxe foncière |
32,80 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 18 420 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 2 | -0,5% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 5 | +5,8% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 3 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Linac | 1 238 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Perdoux | 909 €/m² | faible |
| 36 | Sabadel-Latronquière | 489 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Cirgues | 1 182 €/m² | faible |
| 51 | Viazac | 946 €/m² | faible |
| 71 | Bagnac-sur-Célé | 1 093 €/m² | moyenne |
| 21 | Montet-et-Bouxal | 730 €/m² | faible |
| 50 | Cardaillac | 1 465 €/m² | moyenne |