Faycelles
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Faycelles
À Faycelles (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Faycelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Faycelles est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faycelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Faycelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faycelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faycelles a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
47,60 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 999 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 679 €/m² | 14 | +68,0% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 5 | -20,7% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 9 | +1,2% |
| 2025 | 1 438 €/m² | 10 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Frontenac | 1 613 €/m² | faible |
| 81 | Béduer | 1 573 €/m² | moyenne |
| 57 | Causse-et-Diège | 1 316 €/m² | moyenne |
| 77 | Balaguier-d'Olt | 1 690 €/m² | faible |
| 61 | Camboulit | 4 009 €/m² | faible |
| 27 | Saint-Pierre-Toirac | 1 634 €/m² | faible |
| 38 | Carayac | 544 €/m² | faible |
| 45 | Larroque-Toirac | 540 €/m² | faible |