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Capelle-Balaguier
65 faible Zone C898 €/m²
Prix m²
+16,4%
Évol. 1 an
8,07 €/m²
Loyer estimé
346
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Capelle-Balaguier
À Capelle-Balaguier (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Capelle-Balaguier ?
Le prix médian de l'immobilier à Capelle-Balaguier est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Capelle-Balaguier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capelle-Balaguier a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,2 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
+1,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 816 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 853 €/m² | 4 | -17,6% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 1 | +22,6% |
| 2024 | 771 €/m² | 6 | -26,3% |
| 2025 | 898 €/m² | 7 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |