- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Martiel
Martiel
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martiel
À Martiel (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Martiel ?
Le prix médian de l'immobilier à Martiel est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martiel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Martiel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martiel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martiel a augmenté de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,0% |
| Évol. pluriannuelle | +75,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 008 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 553 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 820 €/m² | 17 | +64,3% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 11 | -22,5% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 12 | +1,3% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 14 | +36,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |