- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Toulonjac
Toulonjac
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Toulonjac
À Toulonjac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Toulonjac ?
Le prix médian de l'immobilier à Toulonjac est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toulonjac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Toulonjac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toulonjac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toulonjac a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 755 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 477 €/m² | 2 |
| Maison | 979 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 7 | -18,9% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 3 | +66,7% |
| 2024 | 954 €/m² | 8 | -20,5% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 7 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Savignac | 1 181 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Rémy | 1 379 €/m² | faible |
| 46 | Villefranche-de-Rouergue | 1 091 €/m² | haute |
| 64 | Sainte-Croix | 1 239 €/m² | faible |
| 68 | Martiel | 1 945 €/m² | moyenne |
| 45 | Villeneuve | 1 176 €/m² | moyenne |
| 67 | Morlhon-le-Haut | 1 585 €/m² | faible |
| 65 | Capelle-Balaguier | 898 €/m² | faible |