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Morlhon-le-Haut
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morlhon-le-Haut
À Morlhon-le-Haut (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 100,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 116,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+116,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Morlhon-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Morlhon-le-Haut est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morlhon-le-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Morlhon-le-Haut présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morlhon-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morlhon-le-Haut a augmenté de 116,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +116,6% |
| Évol. pluriannuelle | +88,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 56,4 % |
| Taxe foncière |
35,49 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 555 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 841 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 10 | +56,3% |
| 2023 | 751 €/m² | 7 | -42,9% |
| 2024 | 732 €/m² | 5 | -2,6% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 3 | +116,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |