- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Sanvensa
Sanvensa
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sanvensa
À Sanvensa (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sanvensa ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanvensa est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanvensa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Sanvensa présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanvensa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanvensa a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -29,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
36,29 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 108 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 193 €/m² | 10 | -26,7% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 8 | +5,2% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 8 | -3,9% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 8 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |