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Monteils
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monteils
À Monteils (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 54,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (0,3 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-37,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monteils ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteils est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteils ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Monteils présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monteils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteils a baissé de 37,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,27 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 0,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 837 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 119 €/m² | 7 | -2,6% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 8 | +1,9% |
| 2024 | 1 695 €/m² | 1 | +48,6% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 10 | -37,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Castanet | 1 345 €/m² | faible |
| 56 | Rouquette | 1 399 €/m² | moyenne |
| 50 | Sanvensa | 1 143 €/m² | faible |
| 52 | Fouillade | 1 537 €/m² | moyenne |
| 59 | Najac | 1 710 €/m² | moyenne |
| 67 | Morlhon-le-Haut | 1 585 €/m² | faible |
| 58 | Vailhourles | 1 051 €/m² | faible |
| 66 | Saint-André-de-Najac | 1 757 €/m² | faible |