- Accueil
- Occitanie
- Aveyron (12)
- Clairvaux-d'Aveyron
Clairvaux-d'Aveyron
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clairvaux-d'Aveyron
À Clairvaux-d'Aveyron (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Clairvaux-d'Aveyron ?
Le prix médian de l'immobilier à Clairvaux-d'Aveyron est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clairvaux-d'Aveyron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Clairvaux-d'Aveyron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clairvaux-d'Aveyron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clairvaux-d'Aveyron a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +49,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 1 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 497 €/m² | 2 |
| Maison | 1 166 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 12 | +10,7% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 14 | +47,1% |
| 2024 | 1 568 €/m² | 4 | +4,3% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 16 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |