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Connac
30 faible Zone C610 €/m²
Prix m²
-55,1%
Évol. 1 an
8,41 €/m²
Loyer estimé
99
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Connac
À Connac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 610 €/m², soit 71,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Connac ?
Le prix médian de l'immobilier à Connac est de 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Connac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Connac a baissé de 55,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,3 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-69,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,1% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
37,99 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 854 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 340 €/m² | 3 | +173,7% |
| 2023 | 2 455 €/m² | 2 | +4,9% |
| 2024 | 1 358 €/m² | 8 | -44,7% |
| 2025 | 610 €/m² | 1 | -55,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |