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Réquista
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Réquista
À Réquista (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 203 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Réquista ?
Le prix médian de l'immobilier à Réquista est de 1 203 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réquista ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Réquista présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réquista ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réquista a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 203 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 924 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 678 €/m² | 6 |
| T4 et + | 472 €/m² | 6 |
| Maison | 960 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 954 €/m² | 42 | +7,5% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 38 | +9,7% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 22 | +6,5% |
| 2025 | 1 203 €/m² | 25 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |