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Saint-Sernin-sur-Rance
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sernin-sur-Rance
À Saint-Sernin-sur-Rance (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+38,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sernin-sur-Rance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sernin-sur-Rance est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sernin-sur-Rance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Sernin-sur-Rance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sernin-sur-Rance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sernin-sur-Rance a augmenté de 38,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
47,25 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
18,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
45,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 042 €/m² | 3 |
| T2 | 535 €/m² | 2 |
| T3 | 702 €/m² | 3 |
| Maison | 666 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 960 €/m² | 10 | +7,1% |
| 2023 | 532 €/m² | 8 | -44,5% |
| 2024 | 840 €/m² | 8 | +57,8% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 8 | +38,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |