Almayrac
57 faible Zone C1 119 €/m²
Prix m²
-8,3%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
293
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Almayrac
À Almayrac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Almayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Almayrac est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Almayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Almayrac a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,1 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-23,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 18,06 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 820 €/m² | 2 | -6,9% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 4 | +48,9% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 5 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Sainte-Gemme | 908 €/m² | moyenne |
| 73 | Trévien | 1 412 €/m² | faible |
| 55 | Mirandol-Bourgnounac | 1 056 €/m² | moyenne |
| 52 | Carmaux | 1 047 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Benoît-de-Carmaux | 1 121 €/m² | moyenne |
| 55 | Monestiés | 1 020 €/m² | moyenne |
| 67 | Rosières | 1 194 €/m² | faible |
| 72 | Pampelonne | 1 053 €/m² | moyenne |