Mirandol-Bourgnounac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mirandol-Bourgnounac
À Mirandol-Bourgnounac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mirandol-Bourgnounac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mirandol-Bourgnounac est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mirandol-Bourgnounac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Mirandol-Bourgnounac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mirandol-Bourgnounac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mirandol-Bourgnounac a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
49,74 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 059 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 780 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 907 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 061 €/m² | 27 | +16,1% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 14 | +23,1% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 19 | -17,5% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 19 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Almayrac | 1 119 €/m² | faible |
| 73 | Trévien | 1 412 €/m² | faible |
| 29 | Jouqueviel | 802 €/m² | faible |
| 52 | Montirat | 934 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Gemme | 908 €/m² | moyenne |
| 72 | Pampelonne | 1 053 €/m² | moyenne |
| 30 | Castelmary | 1 353 €/m² | faible |
| 22 | Tayrac | 533 €/m² | faible |