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Tayrac
22 faible Zone C533 €/m²
Prix m²
-35,5%
Évol. 1 an
7,85 €/m²
Loyer estimé
188
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tayrac
À Tayrac (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 533 €/m², soit 51,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,5 % sur un an)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tayrac est de 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tayrac a baissé de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,7 pp
vs Département (12)
Moy. dept : +16,2%
-50,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 533 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,5% |
| Évol. pluriannuelle | -64,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
36,97 % |
| TEOM | 14,98 % |
Économie & population
| Population | 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 19 830 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 545 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 3 | -27,3% |
| 2023 | 1 503 €/m² | 2 | +38,8% |
| 2024 | 826 €/m² | 4 | -45,0% |
| 2025 | 533 €/m² | 2 | -35,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |