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Labarthe
59 faible Zone C1 163 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
381
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Labarthe
À Labarthe (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 163 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Labarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Labarthe est de 1 163 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Labarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 163 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
49,99 % |
| TEOM | 16,21 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 345 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 786 €/m² | 11 | +25,1% |
| 2023 | 1 708 €/m² | 9 | -4,3% |
| 2025 | 1 163 €/m² | 5 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |