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Vazerac
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vazerac
À Vazerac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 210 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vazerac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vazerac est de 1 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vazerac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Vazerac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vazerac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vazerac a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
56,37 % |
| TEOM | 16,21 % |
Économie & population
| Population | 765 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 12 | -6,0% |
| 2023 | 899 €/m² | 10 | +7,7% |
| 2024 | 992 €/m² | 7 | +10,4% |
| 2025 | 1 210 €/m² | 9 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Labarthe | 1 163 €/m² | faible |
| 80 | Puycornet | 1 420 €/m² | faible |
| 50 | Molières | 1 233 €/m² | moyenne |
| 44 | Cazes-Mondenard | 1 187 €/m² | moyenne |
| 57 | Lafrançaise | 1 171 €/m² | haute |
| 52 | Sauveterre | 1 125 €/m² | faible |
| 57 | Honor-de-Cos | 1 583 €/m² | moyenne |
| 21 | Tréjouls | 889 €/m² | faible |