Saint-Sulpice-la-Pointe
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Sulpice-la-Pointe
À Saint-Sulpice-la-Pointe (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 319 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (119 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 2 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Sulpice-la-Pointe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 319 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
64,35 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 9 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 293 €/m² | 2 |
| T2 | 2 281 €/m² | 32 |
| T3 | 1 954 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 900 €/m² | 7 |
| Maison | 2 438 €/m² | 387 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 124 €/m² | 151 | - |
| 2022 | 2 266 €/m² | 139 | +6,7% |
| 2023 | 2 348 €/m² | 103 | +3,6% |
| 2024 | 2 285 €/m² | 93 | -2,7% |
| 2025 | 2 319 €/m² | 109 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
592 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Mézens | 1 034 €/m² | faible |
| 50 | Buzet-sur-Tarn | 2 003 €/m² | haute |
| 54 | Azas | 1 652 €/m² | faible |
| 73 | Lugan | 1 711 €/m² | faible |
| 72 | Roquesérière | 2 240 €/m² | faible |
| 66 | Coufouleux | 1 918 €/m² | moyenne |
| 54 | Rabastens | 1 757 €/m² | haute |
| 75 | Roquemaure | 1 614 €/m² | faible |