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Buzet-sur-Tarn
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Buzet-sur-Tarn
À Buzet-sur-Tarn (Haute-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 003 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (41 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Tarn ?
Le prix médian de l'immobilier à Buzet-sur-Tarn est de 2 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buzet-sur-Tarn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Buzet-sur-Tarn présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buzet-sur-Tarn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buzet-sur-Tarn a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
50,33 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 2 963 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 25 560 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 826 €/m² | 4 |
| T2 | 2 037 €/m² | 10 |
| T3 | 2 051 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 338 €/m² | 2 |
| Maison | 2 242 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 068 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 418 €/m² | 54 | +16,9% |
| 2023 | 2 244 €/m² | 34 | -7,2% |
| 2024 | 2 144 €/m² | 31 | -4,5% |
| 2025 | 2 003 €/m² | 30 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Autres communes du département 31
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Saccourvielle | 2 573 €/m² | faible |
| 93 | Vallesvilles | 3 133 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Jean-Lherm | 2 463 €/m² | faible |
| 92 | Empeaux | 2 141 €/m² | faible |
| 92 | Ségreville | 2 701 €/m² | faible |