Lieuran-lès-Béziers

64 moyenne Zone B2
INSEE : 34139 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 260 €/m²
Prix m²
+2,1%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
1 486
Population
23
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Lieuran-lès-Béziers

À Lieuran-lès-Béziers (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 260 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (23 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Lieuran-lès-Béziers ?

Le prix médian de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers est de 2 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Lieuran-lès-Béziers ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Lieuran-lès-Béziers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Lieuran-lès-Béziers ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lieuran-lès-Béziers a augmenté de 2,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,3 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%

Prix immobilier

Prix m²2 260 €/m²
Évol. 1 an +2,1%
Évol. pluriannuelle +6,0%
Transactions/an 23
Loyer estimé 11,22 €/m²
Rendement brut 5,54 %
Passoires F+G 3,5 %
Concernés E+F+G 9,2 %
Taxe foncière 44,27 %
TEOM 14,05 %

Économie & population

Population 1 486
Croissance pop. 5 ans +6,8%
Revenu médian 23 340 €
Taux de chômage 8,4%
Taux de vacance 8,2%
% 15-24 ans 8,1 %
Taille moy. ménage 2,24 pers.
% locataires 14,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 565 €/m² 4
Maison 2 332 €/m² 93

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 131 €/m² 18 -
2022 2 079 €/m² 34 -2,5%
2023 2 268 €/m² 16 +9,1%
2024 2 214 €/m² 24 -2,4%
2025 2 260 €/m² 25 +2,1%

Ventes géolocalisées 117 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Bassan 2 189 €/m² haute
61 Espondeilhan 2 283 €/m² moyenne
56 Puimisson 1 808 €/m² moyenne
62 Corneilhan 2 150 €/m² moyenne
63 Pailhès 2 117 €/m² moyenne
51 Puissalicon 1 848 €/m² haute
63 Coulobres 2 318 €/m² faible
67 Servian 2 298 €/m² haute