Investir dans l'Hérault (34)
Le département Hérault (34) compte 343 communes, dont 342 disposent de données DVF et 113 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 56/100, prix médian 2 256 €/m².
343
Communes
342
Avec données prix
2 256 €/m²
Prix moyen
56
Score moyen
113
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
343 résultats - page 6/7
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 | Cessenon-sur-Orb | 1 489 €/m² | -4,2% | -9,6 pp | 16,3% | 6,5% | 24,5 % | 7,8 % | 2,09 pers. | 2 410 | 41 | 7,1 % | 4,8 % | 43,58 % |
Modérée
|
Zone C | haute |
| 49 | Jonquières | 2 009 €/m² | -12,5% | -17,9 pp | 13,1% | 6,8% | 20,4 % | 7,5 % | 2,41 pers. | 590 | 9 | 6,7 % | 1,7 % | 43,95 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 49 | Liausson | 1 927 €/m² | -46,7% | -52,1 pp | 10,3% | 2,2% | 43,0 % | 8,3 % | 1,89 pers. | 156 | 2 | - | 0,0 % (28 DPE) | 34,43 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 49 | Lunas | 1 017 €/m² | -10,9% | -16,3 pp | 15,7% | 9,9% | 15,8 % | 7,0 % | 2,02 pers. | 832 | 13 | 12,1 % | 14,8 % | 41,92 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 49 | Paulhan | 2 232 €/m² | +1,5% | -3,9 pp | 14,5% | 8,7% | 28,2 % | 9,4 % | 2,23 pers. | 4 039 | 70 | 5,7 % | 1,8 % | 56,90 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 49 | Saint-Pargoire | 2 072 €/m² | -9,2% | -14,6 pp | 10,0% | 11,3% | 19,8 % | 11,0 % | 2,40 pers. | 2 501 | 42 | 6,3 % | 5,8 % | 55,64 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 49 | Valflaunès | 2 562 €/m² | -23,2% | -28,6 pp | 8,6% | 5,7% | 22,1 % | 7,2 % | 2,36 pers. | 795 | 7 | 5,6 % | 0,0 % | 39,52 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 49 | Valmascle | 1 279 €/m² | - | - | 35,0% | 6,5% | 22,7 % | 5,8 % | 2,09 pers. | 52 | 1 | - | 0,0 % (3 DPE) | 46,48 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 48 | Bouzigues | 3 272 €/m² | -24,8% | -30,2 pp | 5,1% | 4,5% | 22,6 % | 7,5 % | 2,06 pers. | 1 601 | 26 | 4,6 % | 4,3 % | 53,01 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B1 | moyenne |
| 48 | Lunel-Viel | 2 762 €/m² | -8,5% | -13,9 pp | 11,4% | 5,8% | 33,7 % | 10,2 % | 2,39 pers. | 4 507 | 48 | 5,4 % | 2,5 % | 41,19 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 48 | Mauguio | 4 607 €/m² | -1,2% | -6,6 pp | 11,7% | 6,0% | 36,0 % | 9,9 % | 1,99 pers. | 16 522 | 406 | 4,2 % | 1,8 % | 42,19 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone A | haute |
| 48 | Montady | 2 227 €/m² | -11,3% | -16,7 pp | 11,7% | 3,7% | 19,1 % | 8,8 % | 2,22 pers. | 3 990 | 49 | 5,1 % | 2,0 % | 48,17 % |
Forte
|
Zone B2 | haute |
| 48 | Murviel-lès-Béziers | 1 772 €/m² | -2,6% | -7,9 pp | 10,5% | 13,0% | 25,1 % | 10,3 % | 2,24 pers. | 3 000 | 55 | 7,4 % | 2,5 % | 43,95 % |
Détendue
|
Zone C | haute |
| 48 | Prades-le-Lez | 3 474 €/m² | -4,2% | -9,6 pp | 7,6% | 4,4% | 32,9 % | 10,0 % | 2,26 pers. | 6 184 | 74 | 4,9 % | 0,6 % | 51,62 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 48 | Rosis | 859 €/m² | -54,2% | -59,6 pp | 14,2% | 1,8% | 20,1 % | 3,6 % | 1,73 pers. | 279 | 8 | 11,4 % | 25,5 % | 36,50 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 48 | Saint-Just | 3 063 €/m² | -15,1% | -20,5 pp | 9,6% | 3,7% | 28,4 % | 10,6 % | 2,45 pers. | 3 293 | 29 | 4,7 % | 0,9 % | 46,56 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | moyenne |
| 48 | Saint-Privat | 1 362 €/m² | -15,5% | -20,9 pp | 17,1% | 8,2% | 27,9 % | 6,7 % | 2,10 pers. | 461 | 6 | 8,6 % | 5,9 % | 39,25 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 48 | Sauvian | 2 784 €/m² | -7,0% | -12,4 pp | 12,6% | 5,6% | 28,5 % | 9,1 % | 2,21 pers. | 5 608 | 77 | 5,1 % | 0,2 % | 51,39 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 48 | Tressan | 1 484 €/m² | -31,4% | -36,8 pp | 15,2% | 9,9% | 30,9 % | 9,2 % | 2,21 pers. | 683 | 10 | 8,9 % | 9,9 % | 45,32 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 47 | Cesseras | 1 180 €/m² | -30,2% | -35,6 pp | 21,6% | 14,5% | 24,6 % | 6,2 % | 2,01 pers. | 435 | 9 | 9,2 % | 4,2 % | 43,77 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 47 | Colombiers | 2 337 €/m² | -31,0% | -36,4 pp | 13,5% | 4,5% | 30,0 % | 7,7 % | 2,05 pers. | 2 814 | 42 | 5,7 % | 1,3 % | 43,28 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | haute |
| 47 | Gigean | 2 963 €/m² | -0,3% | -5,7 pp | 10,5% | 7,8% | 28,0 % | 10,7 % | 2,41 pers. | 6 639 | 93 | 5,0 % | 0,6 % | 54,43 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 47 | Margon | 1 615 €/m² | -8,2% | -13,6 pp | 13,0% | 6,4% | 20,2 % | 8,7 % | 2,48 pers. | 778 | 13 | 7,0 % | 1,3 % | 45,78 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 47 | Teyran | 3 509 €/m² | -5,4% | -10,8 pp | 7,4% | 3,7% | 17,6 % | 8,7 % | 2,37 pers. | 4 787 | 45 | 4,7 % | 1,6 % | 43,66 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 47 | Vic-la-Gardiole | 5 524 €/m² | +1,6% | -3,8 pp | 12,0% | 5,4% | 30,2 % | 9,1 % | 2,00 pers. | 3 428 | 74 | 3,0 % | 0,9 % | 46,10 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 46 | Assas | 3 056 €/m² | -3,4% | -8,7 pp | 9,3% | 10,9% | 17,0 % | 9,8 % | 2,25 pers. | 1 405 | 15 | 5,5 % | 7,0 % | 33,28 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 46 | Assignan | 1 615 €/m² | -29,8% | -35,2 pp | 18,6% | 9,1% | 26,3 % | 6,3 % | 1,83 pers. | 174 | 5 | 6,7 % | 6,5 % | 46,66 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 46 | Balaruc-les-Bains | 4 133 €/m² | +0,3% | -5,1 pp | 13,7% | 1,2% | 32,1 % | 9,0 % | 2,07 pers. | 7 139 | 268 | 3,7 % | 2,0 % | 55,03 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 46 | Bélarga | 2 085 €/m² | -19,0% | -24,4 pp | 12,8% | 10,2% | 23,3 % | 6,9 % | 2,47 pers. | 664 | 13 | 6,7 % | 4,2 % | 51,63 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 46 | Maraussan | 2 035 €/m² | -3,6% | -9,0 pp | 10,1% | 8,8% | 31,4 % | 9,4 % | 2,26 pers. | 4 789 | 75 | 5,7 % | 0,7 % | 52,16 % |
Équilibre
|
Zone B2 | haute |
| 46 | Nizas | 1 841 €/m² | -14,8% | -20,2 pp | 13,5% | 3,7% | 19,7 % | 7,6 % | 1,95 pers. | 662 | 13 | 6,9 % | 10,7 % | 45,93 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 46 | Salasc | 1 881 €/m² | -19,2% | -24,6 pp | 14,0% | 11,1% | 22,8 % | 4,5 % | 2,09 pers. | 357 | 6 | 7,0 % | 0,0 % | 42,94 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 46 | Vailhan | 1 659 €/m² | +35,7% | +30,3 pp | 15,8% | 10,2% | 13,9 % | 4,9 % | 1,97 pers. | 142 | 4 | - | 17,6 % (17 DPE) | 35,10 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 46 | Vendres | 3 549 €/m² | +16,4% | +11,0 pp | 14,3% | 6,1% | 23,1 % | 9,6 % | 2,23 pers. | 2 616 | 74 | 3,8 % | 1,2 % | 41,96 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 46 | Villeneuve-lès-Maguelone | 3 484 €/m² | -5,8% | -11,2 pp | 12,1% | 4,4% | 34,0 % | 12,9 % | 2,27 pers. | 10 872 | 105 | 5,0 % | 1,2 % | 60,83 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 45 | Cébazan | 1 391 €/m² | -29,9% | -35,3 pp | 9,8% | 14,1% | 10,1 % | 9,0 % | 2,27 pers. | 646 | 14 | 7,8 % | 3,4 % | 41,00 % |
Détendue
|
Zone C | moyenne |
| 45 | Pouzolles | 1 888 €/m² | -3,5% | -8,9 pp | 11,2% | 13,0% | 23,7 % | 8,4 % | 2,15 pers. | 1 233 | 29 | 6,7 % | 5,2 % | 43,76 % |
Détendue
|
Zone C | moyenne |
| 45 | Puéchabon | 1 433 €/m² | -31,5% | -36,9 pp | 15,6% | 15,3% | 22,4 % | 12,0 % | 2,15 pers. | 509 | 7 | 9,1 % | 12,5 % | 54,39 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 45 | Saint-Brès | 3 244 €/m² | -20,7% | -26,1 pp | 8,6% | 5,6% | 34,6 % | 10,1 % | 2,16 pers. | 3 623 | 56 | 5,0 % | 0,7 % | 46,18 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 44 | Montesquieu | 1 493 €/m² | -38,4% | -43,8 pp | 12,9% | 3,2% | 33,3 % | 2,7 % | 1,95 pers. | 75 | 3 | - | 11,8 % (17 DPE) | 32,93 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 44 | Octon | 1 954 €/m² | -30,1% | -35,5 pp | 17,3% | 9,3% | 27,8 % | 7,3 % | 2,12 pers. | 521 | 7 | 6,3 % | 7,0 % | 39,81 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 44 | Pierrerue | 2 985 €/m² | +23,4% | +18,0 pp | 10,9% | 13,0% | 20,9 % | 5,5 % | 1,86 pers. | 289 | 7 | 3,7 % | 6,7 % | 38,31 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 44 | Romiguières | 1 078 €/m² | -2,2% | -7,5 pp | 0,0% | 27,5% | 16,7 % | 8,3 % | 2,17 pers. | 24 | 2 | - | 20,0 % (5 DPE) | 39,62 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | -10,7% | -16,1 pp | 12,7% | 24,0% | 28,4 % | 7,6 % | 1,93 pers. | 1 811 | 41 | 7,9 % | 5,2 % | 48,77 % |
Détendue
|
Zone C | haute |
| 43 | Saint-Félix-de-l'Héras | 5 142 €/m² | - | - | 5,9% | 29,7% | 40,0 % | 9,1 % | 2,13 pers. | 33 | 1 | - | 25,0 % (4 DPE) | 36,95 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 43 | Siran | 1 459 €/m² | -12,8% | -18,2 pp | 14,5% | 7,4% | 14,7 % | 7,2 % | 2,03 pers. | 754 | 20 | 6,8 % | 7,3 % | 43,85 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 42 | Azillanet | 895 €/m² | -38,4% | -43,7 pp | 15,7% | 16,0% | 21,8 % | 6,4 % | 1,83 pers. | 357 | 9 | 12,3 % | 5,8 % | 41,84 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 42 | Balaruc-le-Vieux | 3 130 €/m² | -4,8% | -10,2 pp | 10,2% | 1,1% | 24,6 % | 8,4 % | 2,20 pers. | 2 737 | 31 | 4,9 % | 3,5 % | 50,06 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 42 | Hérépian | 1 552 €/m² | -5,6% | -11,0 pp | 15,2% | 15,1% | 35,1 % | 10,0 % | 1,98 pers. | 1 594 | 30 | 7,0 % | 7,1 % | 53,85 % |
Détendue
|
Zone C | haute |
| 42 | Lodève | 1 358 €/m² | -2,5% | -7,9 pp | 16,2% | 13,1% | 43,3 % | 9,2 % | 1,94 pers. | 7 251 | 122 | 7,9 % | 4,0 % | 62,11 % |
Détendue
|
Zone C | haute |