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Liausson
49 faible Zone C1 927 €/m²
Prix m²
-46,7%
Évol. 1 an
11,81 €/m²
Loyer estimé
156
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Liausson
À Liausson (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 927 €/m², soit 52,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Liausson ?
Le prix médian de l'immobilier à Liausson est de 1 927 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Liausson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liausson a baissé de 46,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-52,1 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-61,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 927 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,7% |
| Évol. pluriannuelle | -39,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
34,43 % |
| TEOM | 17,70 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 19 820 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 595 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 163 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 949 €/m² | 4 | -6,8% |
| 2023 | 2 463 €/m² | 2 | -16,5% |
| 2024 | 3 616 €/m² | 1 | +46,8% |
| 2025 | 1 927 €/m² | 3 | -46,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mourèze | 3 205 €/m² | faible |
| 79 | Celles | 653 €/m² | faible |
| 60 | Villeneuvette | 495 €/m² | faible |
| 46 | Salasc | 1 881 €/m² | faible |
| 65 | Clermont-l'Hérault | 2 146 €/m² | haute |
| 53 | Lacoste | 2 891 €/m² | faible |
| 44 | Octon | 1 954 €/m² | faible |
| 70 | Nébian | 2 552 €/m² | moyenne |