Investir dans l'Hérault (34)
Le département Hérault (34) compte 343 communes, dont 342 disposent de données DVF et 113 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 56/100, prix médian 2 256 €/m².
343
Communes
342
Avec données prix
2 256 €/m²
Prix moyen
56
Score moyen
113
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
343 résultats - page 5/7
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 | Lauroux | 743 €/m² | -47,2% | -52,6 pp | 5,0% | 7,5% | 23,5 % | 2,8 % | 1,87 pers. | 214 | 3 | - | 7,7 % (13 DPE) | 44,71 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 54 | Moulès-et-Baucels | 1 761 €/m² | -33,1% | -38,5 pp | 11,6% | 5,3% | 27,4 % | 7,9 % | 2,27 pers. | 875 | 9 | 6,2 % | 1,3 % | 34,66 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 54 | Pignan | 3 346 €/m² | -0,5% | -5,9 pp | 9,3% | 5,7% | 31,5 % | 10,2 % | 2,29 pers. | 8 431 | 102 | 4,7 % | 1,3 % | 46,61 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 54 | Portiragnes | 3 455 €/m² | +5,3% | -0,1 pp | 15,6% | 1,7% | 28,6 % | 8,3 % | 2,05 pers. | 3 530 | 135 | 3,9 % | 2,5 % | 42,71 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 54 | Saint-Pons-de-Mauchiens | 2 139 €/m² | -8,7% | -14,1 pp | 10,8% | 4,9% | 21,6 % | 8,7 % | 2,09 pers. | 667 | 13 | 6,4 % | 5,1 % | 46,46 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 54 | Saussines | 4 162 €/m² | +59,5% | +54,1 pp | 13,7% | 4,6% | 27,6 % | 8,2 % | 2,25 pers. | 1 001 | 10 | 3,3 % | 1,0 % | 43,05 % |
Forte
|
Zone B2 | moyenne |
| 54 | Villetelle | 2 698 €/m² | -8,7% | -14,1 pp | 8,7% | 5,3% | 22,5 % | 11,1 % | 2,49 pers. | 1 768 | 15 | 5,7 % | 1,4 % | 50,03 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | moyenne |
| 53 | Brenas | 952 €/m² | -56,7% | -62,1 pp | 9,1% | 3,5% | 23,5 % | 6,9 % | 1,71 pers. | 58 | 1 | - | 0,0 % (4 DPE) | 31,37 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 53 | Buzignargues | 2 012 €/m² | -54,1% | -59,5 pp | 8,9% | 3,5% | 20,4 % | 8,2 % | 2,39 pers. | 378 | 3 | - | 4,8 % (21 DPE) | 38,26 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 53 | Colombières-sur-Orb | 1 513 €/m² | -23,1% | -28,5 pp | 12,2% | 1,9% | 19,3 % | 6,8 % | 1,95 pers. | 498 | 8 | 6,5 % | 10,0 % | 46,94 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 53 | Fabrègues | 3 366 €/m² | -0,9% | -6,3 pp | 9,1% | 5,5% | 28,7 % | 9,5 % | 2,19 pers. | 7 447 | 96 | 4,8 % | 2,1 % | 46,65 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 53 | Lacoste | 2 891 €/m² | +33,7% | +28,3 pp | 7,3% | 12,7% | 14,7 % | 9,2 % | 2,17 pers. | 303 | 5 | 4,5 % | 20,8 % (24 DPE) | 35,88 % |
Détendue Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 53 | Montagnac | 2 082 €/m² | +2,0% | -3,4 pp | 18,6% | 14,4% | 31,9 % | 9,0 % | 2,31 pers. | 4 515 | 83 | 6,3 % | 3,3 % | 56,81 % |
Détendue
|
Zone B1 | haute |
| 53 | Montbazin | 2 280 €/m² | -19,5% | -24,9 pp | 9,2% | 5,5% | 20,8 % | 11,1 % | 2,35 pers. | 2 877 | 40 | 6,1 % | 4,0 % | 53,94 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 53 | Popian | 1 850 €/m² | -0,6% | -6,0 pp | 13,1% | 10,2% | 26,3 % | 10,3 % | 2,37 pers. | 380 | 6 | 7,2 % | 4,0 % | 45,96 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 53 | Puech | 1 002 €/m² | -45,3% | -50,7 pp | 7,3% | 2,4% | 22,0 % | 4,2 % | 2,13 pers. | 262 | 2 | - | 0,0 % (22 DPE) | 38,21 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 53 | Restinclières | 3 317 €/m² | -5,0% | -10,4 pp | 6,0% | 4,2% | 20,1 % | 8,9 % | 2,60 pers. | 2 612 | 28 | 4,6 % | 1,0 % | 47,19 % |
Forte
|
Zone B1 | moyenne |
| 53 | Saint-Christol | 2 651 €/m² | -6,5% | -11,8 pp | 6,2% | 5,7% | 18,6 % | 9,0 % | 2,30 pers. | 2 200 | 22 | 5,8 % | 3,4 % | 40,59 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 53 | Tour-sur-Orb | 1 338 €/m² | -8,7% | -14,0 pp | 13,1% | 8,0% | 15,7 % | 7,7 % | 2,05 pers. | 1 350 | 24 | 9,2 % | 10,5 % | 44,14 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 53 | Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | 1 491 €/m² | -19,0% | -24,4 pp | 14,3% | 1,1% | 21,8 % | 11,4 % | 1,91 pers. | 210 | 6 | 7,8 % | 12,1 % | 39,11 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | +38,8% | +33,4 pp | 16,7% | 8,8% | 15,6 % | 5,6 % | 1,80 pers. | 267 | 7 | 6,0 % | 25,0 % | 35,74 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 52 | Aigne | 869 €/m² | -54,3% | -59,7 pp | 18,0% | 4,0% | 13,3 % | 7,6 % | 1,93 pers. | 301 | 5 | 12,5 % | 7,0 % | 46,56 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 52 | Avène | 1 188 €/m² | -11,5% | -16,8 pp | 15,6% | 7,2% | 23,5 % | 5,1 % | 1,63 pers. | 294 | 9 | 8,8 % | 9,5 % | 35,25 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 52 | Castelnau-le-Lez | 4 076 €/m² | -0,5% | -5,9 pp | 10,4% | 5,1% | 51,7 % | 13,4 % | 1,88 pers. | 26 058 | 451 | 4,4 % | 1,0 % | 55,76 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Cazevieille | 1 844 €/m² | -45,5% | -50,9 pp | 11,0% | 3,5% | 13,5 % | 9,0 % | 2,40 pers. | 233 | 2 | - | 0,0 % (25 DPE) | 38,84 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 52 | Florensac | 2 563 €/m² | +4,2% | -1,2 pp | 13,0% | 8,9% | 27,7 % | 10,3 % | 2,18 pers. | 5 254 | 92 | 5,0 % | 3,4 % | 39,28 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 52 | Montblanc | 2 361 €/m² | -2,8% | -8,2 pp | 11,5% | 8,8% | 25,3 % | 8,4 % | 2,22 pers. | 2 932 | 57 | 5,5 % | 3,2 % | 55,99 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 52 | Montpeyroux | 1 794 €/m² | -36,6% | -42,0 pp | 9,7% | 10,0% | 23,6 % | 8,3 % | 2,32 pers. | 1 449 | 18 | 7,2 % | 4,3 % | 49,15 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 52 | Pardailhan | 1 033 €/m² | -37,0% | -42,4 pp | 19,2% | 3,2% | 17,7 % | 5,2 % | 1,88 pers. | 193 | 8 | 9,7 % | 18,2 % | 32,06 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 52 | Plaissan | 1 781 €/m² | -32,4% | -37,8 pp | 9,9% | 8,4% | 23,3 % | 8,2 % | 2,41 pers. | 1 718 | 26 | 7,9 % | 2,0 % | 50,24 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 52 | Sète | 3 707 €/m² | +0,6% | -4,8 pp | 17,1% | 5,6% | 50,9 % | 9,7 % | 1,81 pers. | 45 337 | 1 228 | 4,1 % | 2,1 % | 64,67 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 52 | Usclas-du-Bosc | 1 303 €/m² | -27,4% | -32,8 pp | 5,0% | 11,6% | 33,6 % | 8,8 % | 2,49 pers. | 250 | 3 | - | 0,0 % (27 DPE) | 44,69 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |
| 51 | Caylar | 2 676 €/m² | +140,9% | +135,6 pp | 12,7% | 11,2% | 40,4 % | 11,5 % | 1,91 pers. | 460 | 10 | 3,5 % | 8,1 % | 45,39 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 51 | Puissalicon | 1 848 €/m² | -11,1% | -16,5 pp | 8,7% | 9,7% | 15,1 % | 8,7 % | 2,29 pers. | 1 353 | 31 | 6,9 % | 3,0 % | 47,40 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone C | haute |
| 51 | Saint-Félix-de-Lodez | 2 003 €/m² | -9,7% | -15,1 pp | 8,8% | 10,1% | 26,9 % | 10,0 % | 2,20 pers. | 1 135 | 16 | 7,0 % | 1,4 % | 39,33 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 51 | Villemagne-l'Argentière | 972 €/m² | -17,6% | -23,0 pp | 8,3% | 9,4% | 15,2 % | 8,4 % | 2,05 pers. | 415 | 8 | 12,6 % | 21,2 % | 50,08 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 50 | Beaulieu | 3 383 €/m² | -3,4% | -8,8 pp | 6,1% | 5,1% | 20,7 % | 6,7 % | 2,42 pers. | 2 264 | 20 | 4,5 % | 1,0 % | 40,60 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 50 | Boisseron | 2 599 €/m² | -3,4% | -8,8 pp | 9,3% | 7,3% | 20,8 % | 9,1 % | 2,50 pers. | 2 185 | 27 | 5,9 % | 2,8 % | 44,06 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 50 | Caunette | 2 270 €/m² | +57,6% | +52,2 pp | 14,4% | 12,6% | 26,8 % | 7,1 % | 1,93 pers. | 326 | 6 | 4,8 % | 8,6 % | 45,68 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 50 | Grabels | 3 194 €/m² | -11,8% | -17,2 pp | 11,2% | 6,6% | 49,1 % | 12,1 % | 2,07 pers. | 9 092 | 152 | 5,2 % | 0,5 % | 50,62 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 50 | Mourèze | 3 205 €/m² | - | - | 13,8% | 6,7% | 33,3 % | 6,3 % | 1,85 pers. | 176 | 2 | - | 9,5 % (21 DPE) | 36,61 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 50 | Prades-sur-Vernazobre | 913 €/m² | -35,2% | -40,6 pp | 15,6% | 7,3% | 14,9 % | 7,8 % | 2,21 pers. | 374 | 7 | 10,2 % | 5,0 % | 42,21 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 50 | Puilacher | 2 447 €/m² | -4,2% | -9,6 pp | 12,9% | 2,1% | 11,1 % | 9,9 % | 2,89 pers. | 657 | 6 | 5,9 % | 0,0 % | 50,59 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 50 | Quarante | 1 302 €/m² | -6,2% | -11,6 pp | 11,4% | 9,8% | 23,6 % | 8,1 % | 2,14 pers. | 1 776 | 35 | 8,5 % | 4,5 % | 43,12 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 50 | Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 129 €/m² | -7,0% | -12,4 pp | 10,4% | 9,4% | 22,4 % | 8,6 % | 2,22 pers. | 947 | 10 | 6,7 % | 4,7 % | 49,71 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 50 | Saint-Gervais-sur-Mare | 903 €/m² | -13,1% | -18,4 pp | 19,8% | 11,7% | 29,0 % | 8,7 % | 1,86 pers. | 859 | 18 | 11,5 % | 9,4 % | 46,19 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 50 | Verreries-de-Moussans | 557 €/m² | -46,1% | -51,4 pp | 11,4% | 3,3% | 20,8 % | 8,3 % | 1,75 pers. | 84 | 5 | 19,5 % | 40,0 % (25 DPE) | 30,26 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 50 | Vias | 2 877 €/m² | -3,0% | -8,4 pp | 17,4% | 5,1% | 35,4 % | 8,5 % | 2,04 pers. | 5 952 | 190 | 5,0 % | 3,2 % | 51,86 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 49 | Abeilhan | 2 218 €/m² | -13,7% | -19,1 pp | 11,9% | 5,8% | 21,9 % | 10,6 % | 2,29 pers. | 1 850 | 28 | 5,7 % | 3,4 % | 46,23 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 49 | Cabrières | 1 742 €/m² | -13,5% | -18,9 pp | 15,7% | 6,3% | 31,4 % | 8,4 % | 2,09 pers. | 560 | 9 | 7,6 % | 5,2 % | 45,25 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | faible |