Investir dans l'Hérault (34)
Le département Hérault (34) compte 343 communes, dont 342 disposent de données DVF et 113 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 56/100, prix médian 2 256 €/m².
343
Communes
342
Avec données prix
2 256 €/m²
Prix moyen
56
Score moyen
113
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
343 résultats - page 4/7
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 | Bessan | 2 245 €/m² | +0,1% | -5,3 pp | 14,5% | 6,5% | 32,6 % | 9,3 % | 2,20 pers. | 5 838 | 87 | 5,8 % | 4,0 % | 45,22 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 58 | Ceyras | 1 924 €/m² | -1,2% | -6,6 pp | 12,2% | 7,9% | 21,2 % | 10,8 % | 2,38 pers. | 1 404 | 18 | 6,7 % | 4,5 % | 45,82 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 58 | Clapiers | 3 999 €/m² | -0,4% | -5,8 pp | 9,1% | 3,2% | 32,0 % | 10,5 % | 2,27 pers. | 6 006 | 58 | 4,5 % | 1,5 % | 45,42 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Ferrières-les-Verreries | 1 795 €/m² | +129,0% | +123,6 pp | 10,0% | 15,4% | 16,7 % | 4,3 % | 1,96 pers. | 47 | 2 | - | 0,0 % (7 DPE) | 40,71 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 58 | Lézignan-la-Cèbe | 1 908 €/m² | -2,4% | -7,8 pp | 18,0% | 4,5% | 26,5 % | 9,9 % | 2,21 pers. | 1 580 | 26 | 6,6 % | 4,1 % | 42,81 % |
Forte
|
Zone C | moyenne |
| 58 | Montpellier | 3 413 €/m² | +1,9% | -3,5 pp | 18,3% | 6,9% | 67,1 % | 22,4 % | 1,83 pers. | 310 240 | 5 164 | 5,1 % | 2,6 % | 54,28 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Riols | 1 520 €/m² | +15,7% | +10,3 pp | 12,8% | 19,9% | 18,8 % | 5,9 % | 1,94 pers. | 708 | 17 | 6,6 % | 17,1 % | 36,26 % |
Détendue
|
Zone C | moyenne |
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | +41,3% | +35,9 pp | 19,5% | 11,9% | 17,4 % | 4,6 % | 1,81 pers. | 302 | 7 | 5,3 % | 12,5 % | 38,69 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 58 | Saint-Paul-et-Valmalle | 2 277 €/m² | -16,2% | -21,5 pp | 9,8% | 5,0% | 27,0 % | 8,4 % | 2,50 pers. | 1 394 | 13 | 6,3 % | 0,0 % | 48,35 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 58 | Sérignan | 2 841 €/m² | +1,0% | -4,4 pp | 16,4% | 7,2% | 37,1 % | 8,2 % | 2,01 pers. | 8 588 | 168 | 5,2 % | 1,8 % | 54,61 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 58 | Villeneuve-lès-Béziers | 2 289 €/m² | +5,9% | +0,5 pp | 17,0% | 13,3% | 41,9 % | 9,8 % | 2,03 pers. | 4 500 | 91 | 5,9 % | 1,7 % | 45,98 % |
Détendue Zone touristique tendue
|
Zone B2 | haute |
| 57 | Aumelas | 1 909 €/m² | -6,2% | -11,6 pp | 8,0% | 5,9% | 23,5 % | 7,9 % | 2,27 pers. | 624 | 8 | 7,5 % | 0,0 % | 43,90 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 57 | Castelnau-de-Guers | 2 058 €/m² | -1,9% | -7,3 pp | 13,7% | 2,5% | 23,7 % | 9,4 % | 2,07 pers. | 1 208 | 19 | 6,2 % | 0,7 % | 41,22 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 57 | Fontès | 2 046 €/m² | -2,7% | -8,1 pp | 11,5% | 11,6% | 29,1 % | 5,7 % | 2,05 pers. | 1 060 | 17 | 6,4 % | 7,2 % | 40,33 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone C | moyenne |
| 57 | Gabian | 1 826 €/m² | +9,2% | +3,9 pp | 17,8% | 21,5% | 20,9 % | 8,4 % | 2,07 pers. | 886 | 25 | 6,2 % | 5,9 % | 43,37 % |
Détendue
|
Zone C | moyenne |
| 57 | Pérols | 4 570 €/m² | +6,1% | +0,7 pp | 10,8% | 5,8% | 32,9 % | 12,5 % | 2,09 pers. | 9 615 | 132 | 4,0 % | 2,4 % | 54,47 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Poujol-sur-Orb | 1 190 €/m² | +3,5% | -1,9 pp | 12,2% | 23,0% | 31,7 % | 8,6 % | 1,92 pers. | 947 | 20 | 9,4 % | 5,4 % | 44,24 % |
Détendue
|
Zone C | moyenne |
| 57 | Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 123 €/m² | +0,8% | -4,6 pp | 11,5% | 8,3% | 16,5 % | 10,1 % | 2,29 pers. | 1 722 | 35 | 5,4 % | 2,2 % | 48,14 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone C | haute |
| 57 | Saint-Jean-de-Cornies | 2 758 €/m² | -17,3% | -22,7 pp | 6,8% | 3,0% | 11,7 % | 9,8 % | 2,70 pers. | 858 | 8 | 5,3 % | 1,9 % | 47,69 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 57 | Saint-Sériès | 2 939 €/m² | -21,9% | -27,3 pp | 6,8% | 4,9% | 23,8 % | 9,3 % | 2,34 pers. | 972 | 12 | 5,2 % | 2,8 % | 41,65 % |
Forte
|
Zone B2 | moyenne |
| 57 | Saint-Thibéry | 2 300 €/m² | +3,7% | -1,7 pp | 13,1% | 9,8% | 28,8 % | 9,1 % | 2,21 pers. | 3 132 | 57 | 5,4 % | 3,8 % | 40,83 % |
Équilibre
|
Zone C | haute |
| 57 | Valras-Plage | 3 695 €/m² | +2,3% | -3,1 pp | 22,5% | 1,9% | 35,0 % | 4,7 % | 1,66 pers. | 4 432 | 335 | 4,2 % | 2,5 % | 44,99 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 56 | Boissière | 1 883 €/m² | -26,3% | -31,7 pp | 8,9% | 6,0% | 15,9 % | 8,6 % | 2,35 pers. | 1 072 | 11 | 8,0 % | 10,6 % | 49,01 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 56 | Cazilhac | 2 154 €/m² | -7,9% | -13,3 pp | 10,6% | 7,6% | 21,4 % | 8,8 % | 2,19 pers. | 1 605 | 19 | 6,1 % | 1,7 % | 43,95 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 56 | Fouzilhon | 1 768 €/m² | -26,8% | -32,2 pp | 6,5% | 5,3% | 13,5 % | 7,0 % | 2,17 pers. | 243 | 5 | 6,4 % | 14,3 % (28 DPE) | 45,06 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 56 | Lattes | 4 573 €/m² | -2,3% | -7,7 pp | 9,1% | 3,6% | 36,5 % | 10,1 % | 1,97 pers. | 17 351 | 257 | 4,1 % | 1,0 % | 54,65 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 56 | Lespignan | 2 144 €/m² | +9,5% | +4,1 pp | 17,1% | 12,5% | 24,5 % | 9,1 % | 2,17 pers. | 3 414 | 69 | 6,0 % | 3,2 % | 49,58 % |
Détendue
|
Zone C | haute |
| 56 | Montoulieu | 2 679 €/m² | - | - | 19,3% | 6,8% | 29,9 % | 7,4 % | 2,45 pers. | 189 | 1 | - | 0,0 % (14 DPE) | 36,81 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 56 | Pégairolles-de-Buèges | 2 673 €/m² | -1,9% | -7,2 pp | 10,0% | 2,4% | 26,7 % | 5,6 % | 1,77 pers. | 54 | 2 | - | 6,7 % (15 DPE) | 34,76 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 56 | Pouzols | 1 754 €/m² | -23,8% | -29,2 pp | 9,5% | 4,9% | 18,0 % | 8,9 % | 2,37 pers. | 953 | 9 | 7,6 % | 4,3 % | 45,14 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 56 | Puimisson | 1 808 €/m² | -19,9% | -25,2 pp | 10,0% | 2,8% | 17,8 % | 7,4 % | 2,28 pers. | 1 225 | 21 | 6,3 % | 2,0 % | 46,59 % |
Forte
|
Zone C | moyenne |
| 56 | Saint-Bauzille-de-Montmel | 2 528 €/m² | -15,0% | -20,4 pp | 6,6% | 4,2% | 19,2 % | 7,5 % | 2,41 pers. | 1 246 | 12 | 5,6 % | 7,5 % | 37,23 % |
Forte
|
Zone C | moyenne |
| 56 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 399 €/m² | +34,3% | +28,9 pp | 10,7% | 24,0% | 19,1 % | 8,0 % | 1,94 pers. | 327 | 9 | 7,1 % | 15,8 % | 43,41 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 56 | Soubès | 1 349 €/m² | -48,9% | -54,3 pp | 7,8% | 9,8% | 20,0 % | 9,5 % | 2,10 pers. | 948 | 13 | 8,2 % | 3,2 % | 49,89 % |
Équilibre
|
Zone C | moyenne |
| 55 | Aumes | 2 485 €/m² | +73,8% | +68,5 pp | 14,0% | 10,1% | 17,3 % | 7,4 % | 2,15 pers. | 498 | 8 | 4,9 % | 3,7 % | 43,50 % |
Équilibre
|
Zone C | faible |
| 55 | Baillargues | 3 930 €/m² | +1,4% | -4,0 pp | 10,3% | 5,4% | 37,7 % | 11,3 % | 2,19 pers. | 7 829 | 117 | 4,3 % | 0,3 % | 63,24 % |
Modérée
|
Zone A | haute |
| 55 | Canet | 2 648 €/m² | +0,9% | -4,5 pp | 10,1% | 6,3% | 22,9 % | 10,6 % | 2,43 pers. | 3 619 | 47 | 4,9 % | 1,7 % | 49,70 % |
Modérée
|
Zone C | haute |
| 55 | Cazedarnes | 2 351 €/m² | +44,7% | +39,3 pp | 10,8% | 13,7% | 15,4 % | 10,3 % | 2,45 pers. | 682 | 9 | 4,6 % | 5,3 % | 40,84 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 55 | Ceilhes-et-Rocozels | 922 €/m² | +15,7% | +10,3 pp | 26,3% | 18,3% | 27,2 % | 3,7 % | 1,69 pers. | 242 | 7 | 10,1 % | 11,4 % | 31,97 % |
Détendue
|
Zone C | faible |
| 55 | Juvignac | 3 172 €/m² | -1,8% | -7,2 pp | 13,4% | 4,7% | 46,5 % | 13,0 % | 2,22 pers. | 14 055 | 196 | 5,4 % | 0,4 % | 57,83 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Mèze | 3 487 €/m² | +0,4% | -5,0 pp | 15,1% | 5,0% | 38,8 % | 9,8 % | 2,04 pers. | 12 669 | 220 | 4,1 % | 3,3 % | 62,17 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 55 | Montaud | 1 884 €/m² | -38,6% | -44,0 pp | 8,0% | 5,2% | 19,2 % | 9,9 % | 2,39 pers. | 1 014 | 7 | 7,2 % | 1,3 % | 39,15 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 55 | Mudaison | 3 134 €/m² | -14,7% | -20,1 pp | 7,2% | 4,2% | 26,4 % | 10,9 % | 2,35 pers. | 3 009 | 34 | 5,5 % | 0,9 % | 42,57 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 55 | Poussan | 2 898 €/m² | -7,2% | -12,6 pp | 9,2% | 5,0% | 26,3 % | 9,6 % | 2,29 pers. | 6 797 | 93 | 5,1 % | 2,3 % | 52,34 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | haute |
| 55 | Saint-André-de-Buèges | 1 710 €/m² | - | - | 23,5% | 0,0% | 32,0 % | 2,1 % | 1,88 pers. | 47 | 2 | - | 10,0 % (10 DPE) | 37,14 % |
Forte
|
Zone C | faible |
| 55 | Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 215 €/m² | -8,6% | -14,0 pp | 8,5% | 2,9% | 30,1 % | 10,9 % | 2,38 pers. | 4 979 | 44 | 5,4 % | 0,3 % | 48,85 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 55 | Tourbes | 2 271 €/m² | -2,6% | -8,0 pp | 9,7% | 5,5% | 18,2 % | 7,4 % | 2,23 pers. | 1 936 | 34 | 5,4 % | 5,4 % | 36,27 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone C | haute |
| 54 | Aigues-Vives | 1 202 €/m² | -7,8% | -13,1 pp | 12,6% | 7,5% | 15,7 % | 5,0 % | 2,00 pers. | 476 | 11 | 9,2 % | 6,5 % | 54,55 % |
Modérée
|
Zone C | moyenne |
| 54 | Babeau-Bouldoux | 857 €/m² | -38,0% | -43,4 pp | 12,3% | 6,8% | 14,3 % | 7,1 % | 2,10 pers. | 309 | 6 | 11,6 % | 6,9 % (29 DPE) | 39,89 % |
Modérée
|
Zone C | faible |
| 54 | Gignac | 2 533 €/m² | -0,8% | -6,2 pp | 12,9% | 7,2% | 35,8 % | 11,9 % | 2,36 pers. | 6 651 | 79 | 5,3 % | 2,2 % | 58,22 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |