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Investir dans le Val-d'Oise (95)
Le département Val-d'Oise (95) compte 184 communes, dont 183 disposent de données DVF et 78 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 61/100, prix médian 3 066 €/m².
184
Communes
183
Avec données prix
3 066 €/m²
Prix moyen
61
Score moyen
78
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
184 résultats - page 3/4
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | Nucourt | 2 676 €/m² | -6,3% | -8,9 pp | 6,2% | 6,1% | 8,9 % | 12,0 % | 2,65 pers. | 719 | 8 | 6,3 % | 17,6 % | 28,74 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 59 | Villers-en-Arthies | 1 558 €/m² | -38,0% | -40,6 pp | 5,2% | 6,2% | 11,7 % | 10,8 % | 2,36 pers. | 498 | 7 | 10,5 % | 33,8 % | 30,76 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 58 | Bruyères-sur-Oise | 2 723 €/m² | -14,5% | -17,1 pp | 11,0% | 3,3% | 35,1 % | 13,5 % | 2,87 pers. | 4 921 | 43 | 6,4 % | 3,2 % | 33,69 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 58 | Charmont | - | - | - | 6,3% | 12,5% | 78,6 % | 12,5 % | 2,29 pers. | 32 | - | - | 0,0 % (2 DPE) | 27,12 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 58 | Condécourt | 2 347 €/m² | -16,1% | -18,7 pp | 5,1% | 5,3% | 21,2 % | 11,9 % | 2,34 pers. | 564 | 5 | 7,0 % | 18,2 % | 31,06 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 58 | Sannois | 3 639 €/m² | -2,0% | -4,6 pp | 10,8% | 5,1% | 46,0 % | 11,8 % | 2,32 pers. | 26 924 | 341 | 6,1 % | 10,2 % | 45,07 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Theuville | 1 212 €/m² | - | - | 3,6% | 42,5% | 83,3 % | 11,3 % | 2,94 pers. | 53 | 1 | - | 30,3 % | 33,15 % |
Détendue
|
Zone B1 | faible |
| 58 | Pierrelaye | 3 687 €/m² | -0,5% | -3,1 pp | 9,3% | 5,5% | 45,7 % | 13,2 % | 2,57 pers. | 10 130 | 95 | 5,4 % | 9,1 % | 38,56 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 58 | Saint-Gratien | 3 883 €/m² | +2,3% | -0,3 pp | 13,3% | 5,9% | 46,3 % | 11,0 % | 2,32 pers. | 21 336 | 227 | 5,9 % | 6,8 % | 46,33 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Andilly | 3 364 €/m² | +4,0% | +1,4 pp | 13,4% | 12,6% | 33,3 % | 11,7 % | 2,55 pers. | 2 742 | 27 | 6,1 % | 10,2 % | 42,29 % |
Détendue Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 57 | Argenteuil | 3 540 €/m² | +1,0% | -1,6 pp | 14,5% | 6,1% | 55,2 % | 12,6 % | 2,39 pers. | 106 130 | 1 091 | 6,1 % | 12,4 % | 38,85 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Bouffémont | 3 040 €/m² | -6,3% | -8,9 pp | 11,1% | 3,6% | 36,8 % | 14,1 % | 2,63 pers. | 6 593 | 62 | 6,6 % | 4,2 % | 46,51 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Cergy | 3 204 €/m² | -0,9% | -3,5 pp | 15,1% | 7,9% | 66,2 % | 18,0 % | 2,41 pers. | 70 906 | 747 | 6,4 % | 1,4 % | 47,54 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 57 | Mareil-en-France | 2 635 €/m² | -53,6% | -56,2 pp | 8,6% | 7,1% | 27,7 % | 12,4 % | 2,60 pers. | 734 | 11 | 7,2 % | 7,7 % | 32,04 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 57 | Montlignon | 3 522 €/m² | -0,5% | -3,2 pp | 9,5% | 5,6% | 26,8 % | 14,4 % | 2,49 pers. | 3 038 | 39 | 5,7 % | 11,3 % | 32,05 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 56 | Arronville | 2 463 €/m² | -2,0% | -4,6 pp | 8,8% | 7,0% | 11,4 % | 6,5 % | 2,40 pers. | 618 | 7 | 7,2 % | 17,6 % | 36,26 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 56 | Chaumontel | 3 137 €/m² | -4,8% | -7,4 pp | 7,8% | 4,1% | 10,8 % | 11,9 % | 2,48 pers. | 3 332 | 45 | 6,2 % | 15,8 % | 38,19 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 56 | Fosses | 2 885 €/m² | -10,4% | -13,0 pp | 10,1% | 3,7% | 27,7 % | 13,4 % | 2,76 pers. | 10 570 | 117 | 7,0 % | 6,1 % | 50,40 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 56 | Frette-sur-Seine | 4 388 €/m² | +6,4% | +3,8 pp | 8,4% | 10,4% | 18,2 % | 11,4 % | 2,39 pers. | 4 570 | 75 | 4,8 % | 22,8 % | 39,21 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 56 | Heaulme | 2 383 €/m² | -12,3% | -14,9 pp | 2,9% | 3,0% | 8,6 % | 9,7 % | 2,23 pers. | 207 | 3 | - | 13,3 % (15 DPE) | 28,44 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 56 | Saint-Leu-la-Forêt | 3 827 €/m² | -1,8% | -4,4 pp | 8,5% | 7,0% | 26,8 % | 11,9 % | 2,34 pers. | 16 138 | 233 | 5,6 % | 14,7 % | 38,57 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 56 | Piscop | 3 302 €/m² | -12,5% | -15,1 pp | 8,3% | 4,7% | 14,8 % | 14,7 % | 2,72 pers. | 768 | 8 | 6,2 % | 24,6 % | 27,62 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | faible |
| 56 | Villiers-Adam | 2 364 €/m² | -28,2% | -30,9 pp | 7,1% | 6,4% | 8,4 % | 11,7 % | 2,45 pers. | 858 | 14 | 8,5 % | 23,2 % | 38,80 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 56 | Roche-Guyon | 2 827 €/m² | -1,9% | -4,6 pp | 9,5% | 4,9% | 26,4 % | 13,5 % | 1,84 pers. | 399 | 8 | 5,2 % | 27,8 % | 33,78 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 55 | Marines | 2 591 €/m² | -5,9% | -8,5 pp | 9,6% | 6,8% | 31,4 % | 12,5 % | 2,45 pers. | 3 594 | 46 | 6,5 % | 18,3 % | 37,71 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 55 | Vallangoujard | 2 614 €/m² | -23,0% | -25,6 pp | 6,0% | 5,8% | 12,7 % | 12,5 % | 2,48 pers. | 625 | 9 | 7,0 % | 27,4 % | 31,88 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 55 | Sagy | 2 582 €/m² | -15,7% | -18,3 pp | 5,6% | 5,7% | 11,8 % | 10,4 % | 2,44 pers. | 1 096 | 10 | 6,8 % | 16,5 % | 32,98 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 55 | Saint-Brice-sous-Forêt | 3 359 €/m² | -5,3% | -7,9 pp | 11,6% | 4,8% | 38,5 % | 12,7 % | 2,62 pers. | 15 063 | 162 | 6,2 % | 5,8 % | 44,13 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 54 | Us | 2 947 €/m² | -7,2% | -9,8 pp | 7,2% | 5,4% | 15,4 % | 12,3 % | 2,46 pers. | 1 374 | 18 | 6,1 % | 22,8 % | 34,22 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 54 | Vaudherland | 6 738 €/m² | - | - | 9,2% | 13,6% | 31,8 % | 13,5 % | 2,41 pers. | 104 | 4 | - | 20,0 % (10 DPE) | 26,40 % |
Détendue Zone tendue (TLV)
|
Zone A | faible |
| 54 | Méry-sur-Oise | 3 271 €/m² | -6,0% | -8,6 pp | 8,7% | 7,6% | 30,5 % | 12,5 % | 2,62 pers. | 9 983 | 126 | 6,1 % | 22,6 % | 57,70 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 54 | Neuville-sur-Oise | 3 153 €/m² | -19,9% | -22,6 pp | 10,4% | 7,0% | 43,0 % | 21,2 % | 2,06 pers. | 2 058 | 17 | 6,3 % | 2,7 % | 37,97 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 54 | Perchay | 3 165 €/m² | -17,4% | -20,0 pp | 4,6% | 1,4% | 21,5 % | 12,5 % | 2,52 pers. | 504 | 4 | - | 18,9 % | 34,74 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 53 | Théméricourt | 2 697 €/m² | -12,5% | -15,1 pp | 8,3% | 4,7% | 12,2 % | 8,1 % | 2,46 pers. | 283 | 5 | 6,5 % | 18,2 % | 27,18 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 53 | Franconville | 3 251 €/m² | -3,9% | -6,5 pp | 10,9% | 5,9% | 41,3 % | 11,0 % | 2,30 pers. | 37 754 | 558 | 6,3 % | 7,1 % | 42,56 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 53 | Herblay | 3 704 €/m² | -1,6% | -4,2 pp | 9,4% | 9,5% | 33,9 % | 12,8 % | 2,58 pers. | 31 779 | 371 | 5,9 % | 6,7 % | 43,50 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 53 | Hérouville-en-Vexin | 3 368 €/m² | -26,9% | -29,5 pp | 6,4% | 4,0% | 11,1 % | 10,1 % | 2,52 pers. | 584 | 7 | 5,4 % | 27,3 % | 29,39 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 53 | Parmain | 2 787 €/m² | -8,3% | -10,9 pp | 9,0% | 7,8% | 17,1 % | 11,4 % | 2,51 pers. | 5 655 | 77 | 7,0 % | 18,2 % | 39,73 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Ableiges | 2 751 €/m² | -4,4% | -7,0 pp | 7,3% | 7,9% | 17,2 % | 10,6 % | 2,57 pers. | 1 108 | 17 | 6,6 % | 14,1 % | 33,86 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 52 | Aincourt | 1 863 €/m² | -10,8% | -13,4 pp | 7,1% | 8,9% | 21,1 % | 8,9 % | 2,28 pers. | 854 | 14 | 8,8 % | 13,1 % | 31,12 % |
Équilibre
|
Zone B1 | moyenne |
| 52 | Seugy | 3 086 €/m² | -17,0% | -19,6 pp | 11,0% | 5,1% | 20,5 % | 12,0 % | 2,34 pers. | 1 044 | 14 | 6,2 % | 11,6 % | 49,72 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 52 | Bernes-sur-Oise | 2 913 €/m² | -10,2% | -12,8 pp | 8,3% | 2,8% | 26,5 % | 13,5 % | 2,80 pers. | 2 684 | 30 | 6,0 % | 5,3 % | 37,04 % |
Forte
|
Zone A | haute |
| 52 | Bray-et-Lû | 2 181 €/m² | -5,2% | -7,8 pp | 10,3% | 4,2% | 24,5 % | 12,5 % | 2,70 pers. | 954 | 10 | 6,7 % | 11,1 % | 39,68 % |
Forte
|
Zone B2 | moyenne |
| 52 | Ennery | 2 923 €/m² | -20,9% | -23,5 pp | 5,6% | 9,5% | 19,4 % | 12,7 % | 2,51 pers. | 2 243 | 29 | 6,2 % | 9,0 % | 36,48 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone B1 | moyenne |
| 52 | Grisy-les-Plâtres | 2 735 €/m² | -22,1% | -24,7 pp | 10,0% | 12,0% | 28,9 % | 10,6 % | 2,42 pers. | 709 | 6 | 6,7 % | 9,7 % | 37,72 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 52 | Haravilliers | 2 503 €/m² | -4,3% | -6,9 pp | 8,9% | 6,8% | 12,4 % | 11,7 % | 2,88 pers. | 589 | 7 | 6,7 % | 35,7 % | 37,55 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 52 | Moisselles | 3 580 €/m² | -6,8% | -9,5 pp | 6,3% | 6,6% | 22,9 % | 10,6 % | 2,30 pers. | 1 261 | 23 | 5,7 % | 9,4 % | 40,27 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 52 | Villaines-sous-Bois | 3 430 €/m² | -6,8% | -9,4 pp | 6,6% | 7,1% | 9,7 % | 14,4 % | 2,57 pers. | 778 | 12 | 6,0 % | 6,8 % | 34,79 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 52 | Saint-Gervais | 2 143 €/m² | -11,9% | -14,5 pp | 6,0% | 5,4% | 10,1 % | 9,0 % | 2,36 pers. | 878 | 14 | 7,3 % | 31,5 % | 33,43 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 51 | Bonneuil-en-France | 2 610 €/m² | -19,6% | -22,2 pp | 15,7% | 4,4% | 33,6 % | 9,2 % | 2,72 pers. | 1 185 | 9 | 7,5 % | 12,9 % | 31,56 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | faible |