- Accueil
- Île-de-France
- Département 77
Investir dans la Seine-et-Marne (77)
Le département Seine-et-Marne (77) compte 510 communes, dont 507 disposent de données DVF et 129 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 62/100, prix médian 2 210 €/m².
510
Communes
507
Avec données prix
2 210 €/m²
Prix moyen
62
Score moyen
129
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
510 résultats - page 3/11
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 | Vendrest | 2 380 €/m² | +11,0% | +4,6 pp | 10,0% | 7,0% | 17,7 % | 10,9 % | 2,40 pers. | 686 | 9 | 6,1 % | 20,5 % | 35,17 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 74 | Ussy-sur-Marne | 2 108 €/m² | +29,6% | +23,3 pp | 9,1% | 7,4% | 19,9 % | 14,1 % | 2,53 pers. | 1 058 | 13 | 6,6 % | 19,0 % | 44,89 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 74 | Pécy | 2 749 €/m² | +34,9% | +28,6 pp | 6,9% | 5,1% | 15,5 % | 10,5 % | 2,48 pers. | 849 | 11 | 5,5 % | 9,5 % | 40,33 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 74 | Bréau | 2 290 €/m² | +60,3% | +53,9 pp | 6,0% | 10,9% | 9,0 % | 9,6 % | 2,69 pers. | 384 | 7 | 7,4 % | 17,9 % | 56,53 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 74 | Chalifert | 2 873 €/m² | +7,4% | +1,1 pp | 7,1% | 8,3% | 28,1 % | 12,7 % | 2,44 pers. | 1 584 | 21 | 6,8 % | 7,3 % | 52,69 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 74 | Champdeuil | 2 665 €/m² | +1,6% | -4,7 pp | 5,9% | 4,9% | 14,5 % | 10,8 % | 2,66 pers. | 739 | 10 | 6,6 % | 7,1 % | 42,09 % |
Forte
|
Zone B2 | moyenne |
| 74 | Saint-Ouen-en-Brie | 2 391 €/m² | +14,8% | +8,5 pp | 5,0% | 1,8% | 2,2 % | 9,8 % | 2,62 pers. | 837 | 9 | 5,9 % | 8,0 % | 38,06 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 74 | Cocherel | 1 512 €/m² | +26,2% | +19,8 pp | 11,1% | 8,5% | 28,2 % | 12,1 % | 2,69 pers. | 618 | 8 | 9,6 % | 12,1 % | 41,43 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 74 | Féricy | 2 004 €/m² | +5,0% | -1,3 pp | 9,9% | 8,1% | 12,0 % | 8,6 % | 2,47 pers. | 625 | 6 | 8,6 % | 27,3 % | 46,35 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone B1 | faible |
| 74 | Villemer | 1 875 €/m² | +28,5% | +22,1 pp | 7,1% | 8,9% | 9,1 % | 12,7 % | 2,41 pers. | 759 | 7 | 8,3 % | 32,7 % | 38,98 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 74 | Moussy-le-Neuf | 3 214 €/m² | +19,3% | +13,0 pp | 7,0% | 4,0% | 24,3 % | 11,8 % | 2,52 pers. | 3 253 | 37 | 5,7 % | 4,0 % | 46,71 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 73 | Fontaine-le-Port | 2 935 €/m² | +38,5% | +32,2 pp | 7,2% | 4,3% | 9,3 % | 7,4 % | 2,37 pers. | 1 025 | 14 | 5,9 % | 21,5 % | 41,66 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B1 | moyenne |
| 73 | Villeneuve-le-Comte | 3 228 €/m² | +14,3% | +7,9 pp | 6,2% | 6,2% | 23,7 % | 13,1 % | 2,46 pers. | 1 872 | 22 | 5,5 % | 9,7 % | 50,55 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 73 | Jutigny | 1 581 €/m² | +7,1% | +0,8 pp | 7,6% | 9,1% | 16,3 % | 10,8 % | 2,29 pers. | 547 | 9 | 8,8 % | 22,5 % | 43,43 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 73 | Bois-le-Roi | 3 716 €/m² | +6,2% | -0,2 pp | 6,3% | 5,9% | 17,3 % | 9,2 % | 2,40 pers. | 6 072 | 82 | 5,2 % | 19,5 % | 58,28 % |
Modérée
|
Zone A | haute |
| 73 | Boissy-le-Châtel | 1 843 €/m² | +11,5% | +5,1 pp | 9,2% | 6,2% | 10,5 % | 11,0 % | 2,55 pers. | 3 346 | 45 | 7,8 % | 16,9 % | 46,83 % |
Modérée
|
Zone B2 | haute |
| 73 | Bouleurs | 2 888 €/m² | +1,4% | -4,9 pp | 7,2% | 4,9% | 18,8 % | 10,9 % | 2,60 pers. | 1 743 | 19 | 6,1 % | 10,8 % | 46,48 % |
Forte
|
Zone B1 | moyenne |
| 73 | Chalmaison | 1 768 €/m² | +30,6% | +24,3 pp | 9,8% | 5,7% | 8,3 % | 12,4 % | 2,55 pers. | 749 | 11 | 7,9 % | 26,4 % | 41,51 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 73 | Chapelle-Gauthier | 2 330 €/m² | +15,8% | +9,5 pp | 9,6% | 6,2% | 21,7 % | 12,1 % | 2,52 pers. | 1 400 | 17 | 6,3 % | 13,1 % | 52,42 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 73 | Ozouer-le-Voulgis | 2 927 €/m² | +5,6% | -0,8 pp | 5,6% | 5,6% | 10,5 % | 12,5 % | 2,72 pers. | 2 050 | 30 | 5,5 % | 15,1 % | 51,92 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 73 | Guermantes | 3 992 €/m² | +35,4% | +29,1 pp | 4,3% | 3,9% | 12,0 % | 10,3 % | 2,55 pers. | 1 153 | 15 | 4,9 % | 2,4 % | 48,36 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 73 | Verneuil-l'Étang | 2 881 €/m² | +7,9% | +1,6 pp | 9,8% | 3,6% | 33,6 % | 12,7 % | 2,65 pers. | 3 223 | 27 | 6,0 % | 3,3 % | 48,68 % |
Forte
|
Zone B2 | moyenne |
| 73 | Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 273 €/m² | +6,9% | +0,5 pp | 9,1% | 6,4% | 13,7 % | 10,5 % | 2,50 pers. | 2 630 | 34 | 7,0 % | 20,2 % | 43,05 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 73 | Claye-Souilly | 3 404 €/m² | +2,0% | -4,4 pp | 9,0% | 5,0% | 37,3 % | 11,2 % | 2,33 pers. | 13 353 | 212 | 6,0 % | 6,3 % | 51,79 % |
Forte
|
Zone A | haute |
| 73 | Combs-la-Ville | 3 221 €/m² | +3,0% | -3,3 pp | 9,7% | 4,2% | 36,6 % | 12,5 % | 2,40 pers. | 23 350 | 308 | 5,9 % | 6,7 % | 45,46 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 73 | Congis-sur-Thérouanne | 2 238 €/m² | +43,2% | +36,9 pp | 9,3% | 6,8% | 14,1 % | 16,3 % | 2,57 pers. | 1 772 | 28 | 7,5 % | 20,6 % | 48,38 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 73 | Vignely | 4 033 €/m² | +55,5% | +49,2 pp | 5,4% | 2,5% | 10,2 % | 13,7 % | 2,73 pers. | 322 | 5 | 4,6 % | 11,1 % (27 DPE) | 37,64 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 73 | Everly | 1 816 €/m² | +6,8% | +0,5 pp | 12,1% | 4,3% | 6,9 % | 10,8 % | 2,36 pers. | 566 | 8 | 7,6 % | 24,6 % | 48,41 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 72 | Ury | 2 289 €/m² | +20,1% | +13,8 pp | 8,5% | 6,9% | 9,6 % | 8,2 % | 2,36 pers. | 882 | 13 | 7,1 % | 28,6 % | 33,78 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 72 | Grande-Paroisse | 2 172 €/m² | +11,0% | +4,7 pp | 10,0% | 4,7% | 14,1 % | 12,1 % | 2,46 pers. | 2 893 | 32 | 6,9 % | 22,2 % | 39,93 % |
Forte
|
Zone B2 | haute |
| 72 | Montenils | 2 857 €/m² | +63,3% | +56,9 pp | 5,9% | 17,1% | 13,3 % | 8,8 % | 2,53 pers. | 34 | 1 | - | - | 22,33 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 72 | Saint-Cyr-sur-Morin | 1 635 €/m² | +3,7% | -2,6 pp | 9,9% | 7,6% | 13,0 % | 11,1 % | 2,42 pers. | 1 976 | 29 | 8,8 % | 26,5 % | 43,55 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 72 | Villemaréchal | 2 130 €/m² | +54,9% | +48,6 pp | 9,0% | 5,9% | 5,1 % | 9,7 % | 2,34 pers. | 1 055 | 16 | 7,3 % | 28,0 % | 39,91 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 72 | Louan-Villegruis-Fontaine | 1 277 €/m² | +16,3% | +9,9 pp | 6,6% | 8,7% | 9,4 % | 10,4 % | 2,29 pers. | 491 | 7 | 6,6 % | 34,6 % | 35,70 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 72 | Cesson | 2 930 €/m² | +1,6% | -4,7 pp | 8,2% | 3,2% | 26,0 % | 14,6 % | 2,56 pers. | 11 222 | 125 | 6,5 % | 6,9 % | 59,24 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 72 | Reuil-en-Brie | 2 032 €/m² | +6,9% | +0,6 pp | 7,1% | 4,4% | 10,5 % | 9,9 % | 2,41 pers. | 798 | 11 | 6,9 % | 21,5 % | 44,87 % |
Forte
|
Zone B1 | moyenne |
| 72 | Vaudoy-en-Brie | 2 357 €/m² | +58,9% | +52,6 pp | 6,8% | 6,0% | 18,0 % | 13,2 % | 2,60 pers. | 872 | 12 | 6,4 % | 25,3 % | 37,99 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 72 | Chaumes-en-Brie | 2 479 €/m² | +9,1% | +2,8 pp | 8,9% | 9,5% | 24,0 % | 11,2 % | 2,38 pers. | 3 503 | 49 | 6,6 % | 16,8 % | 51,94 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 72 | Choisy-en-Brie | 1 381 €/m² | +2,8% | -3,6 pp | 8,0% | 7,9% | 14,4 % | 10,3 % | 2,49 pers. | 1 354 | 20 | 9,1 % | 25,8 % | 39,25 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 72 | Courcelles-en-Bassée | 1 102 €/m² | +13,4% | +7,0 pp | 11,1% | 0,9% | 10,0 % | 9,4 % | 2,23 pers. | 223 | 3 | - | 28,6 % (28 DPE) | 33,97 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 71 | Écrennes | 2 081 €/m² | +2,7% | -3,6 pp | 2,5% | 9,5% | 11,4 % | 11,2 % | 2,56 pers. | 628 | 8 | 6,7 % | 34,0 % | 40,02 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 71 | Barcy | 2 065 €/m² | -1,6% | -7,9 pp | 3,8% | 2,3% | 21,7 % | 10,3 % | 2,78 pers. | 387 | 6 | 7,7 % | 12,0 % | 34,25 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 71 | Perthes | 2 973 €/m² | +22,7% | +16,4 pp | 5,7% | 5,0% | 13,7 % | 10,4 % | 2,38 pers. | 2 073 | 26 | 5,8 % | 20,5 % | 38,29 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 71 | Rumont | 708 €/m² | - | - | 1,7% | 1,3% | 7,3 % | 7,2 % | 2,18 pers. | 125 | 4 | - | 60,0 % (15 DPE) | 34,40 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 71 | Vaucourtois | 1 858 €/m² | +23,3% | +16,9 pp | 8,2% | 4,7% | 8,2 % | 8,3 % | 2,78 pers. | 277 | 3 | - | 26,9 % (26 DPE) | 41,41 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 71 | Cély | 3 047 €/m² | +12,1% | +5,8 pp | 6,2% | 6,7% | 7,9 % | 9,2 % | 2,41 pers. | 1 259 | 19 | 5,2 % | 16,4 % | 40,71 % |
Modérée
|
Zone B1 | moyenne |
| 71 | Quincy-Voisins | 2 852 €/m² | +1,7% | -4,7 pp | 6,6% | 6,5% | 19,4 % | 12,3 % | 2,52 pers. | 5 547 | 78 | 6,6 % | 9,6 % | 48,94 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 71 | Citry | 1 939 €/m² | +6,6% | +0,2 pp | 8,4% | 10,3% | 11,7 % | 11,6 % | 2,46 pers. | 922 | 14 | 7,2 % | 17,0 % | 45,49 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 71 | Mormant | 2 815 €/m² | +21,0% | +14,7 pp | 10,2% | 5,4% | 43,7 % | 11,6 % | 2,57 pers. | 5 282 | 59 | 5,6 % | 3,8 % | 37,20 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 71 | Saint-Germain-sur-Morin | 3 264 €/m² | +1,5% | -4,8 pp | 6,1% | 4,1% | 15,7 % | 13,0 % | 2,54 pers. | 3 902 | 60 | 5,8 % | 9,3 % | 61,07 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |