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Montenils
72 faible Zone B22 857 €/m²
Prix m²
+63,3%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
34
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montenils
À Montenils (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 857 €/m², soit 56,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+63,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Montenils ?
Le prix médian de l'immobilier à Montenils est de 2 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montenils ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montenils a augmenté de 63,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+56,9 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+58,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,3% |
| Évol. pluriannuelle | +63,3% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Taxe foncière |
22,33 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 34 |
| Croissance pop. 5 ans | +36,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 857 €/m² | 1 | +63,3% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |