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Montmirail
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montmirail
À Montmirail (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Montmirail ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmirail est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmirail ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Montmirail présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmirail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmirail a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 3 535 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
42,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 732 €/m² | 6 |
| T3 | 1 043 €/m² | 6 |
| Maison | 1 296 €/m² | 145 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 54 | +1,6% |
| 2023 | 1 382 €/m² | 44 | +11,3% |
| 2024 | 1 245 €/m² | 30 | -9,9% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 30 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
226 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |