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Bergères-sous-Montmirail
23 faible Zone C1 282 €/m²
Prix m²
-30,0%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
137
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bergères-sous-Montmirail
À Bergères-sous-Montmirail (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bergères-sous-Montmirail ?
Le prix médian de l'immobilier à Bergères-sous-Montmirail est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bergères-sous-Montmirail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bergères-sous-Montmirail a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,4 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-53,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 1 | +44,6% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 2 | -33,8% |
| 2024 | 1 832 €/m² | 2 | +71,4% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 2 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |