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Gault-Soigny
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gault-Soigny
À Gault-Soigny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gault-Soigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Gault-Soigny est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gault-Soigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Gault-Soigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gault-Soigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gault-Soigny a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
35,38 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 12 | +27,2% |
| 2023 | 1 358 €/m² | 11 | +0,8% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 7 | +3,0% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 4 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 23 | Bergères-sous-Montmirail | 1 282 €/m² | faible |
| 80 | Morsains | 1 833 €/m² | faible |
| 76 | Boissy-le-Repos | 1 187 €/m² | faible |
| 48 | Charleville | 1 200 €/m² | faible |
| 22 | Champguyon | 1 018 €/m² | faible |
| 54 | Montmirail | 1 228 €/m² | haute |
| 49 | Mécringes | 554 €/m² | faible |
| 54 | Villeneuve-lès-Charleville | 1 813 €/m² | faible |