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Champguyon
22 faible Zone C1 018 €/m²
Prix m²
-37,7%
Évol. 1 an
11,02 €/m²
Loyer estimé
298
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champguyon
À Champguyon (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 018 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champguyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Champguyon est de 1 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champguyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champguyon a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-60,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 018 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
32,59 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 899 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 626 €/m² | 2 | -30,4% |
| 2023 | 673 €/m² | 4 | +7,6% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 2 | +142,8% |
| 2025 | 1 018 €/m² | 2 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |