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Villeneuve-la-Lionne
46 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villeneuve-la-Lionne
À Villeneuve-la-Lionne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Lionne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-la-Lionne est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-la-Lionne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Villeneuve-la-Lionne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-la-Lionne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-la-Lionne a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
36,79 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 8 | +0,2% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 4 | +18,5% |
| 2024 | 1 379 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 5 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |