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Tréfols
65 faible Zone C1 367 €/m²
Prix m²
+23,6%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
169
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tréfols
À Tréfols (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 367 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tréfols ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréfols est de 1 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tréfols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréfols a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+0,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 169 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 199 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 3 | -51,7% |
| 2023 | 989 €/m² | 2 | -6,9% |
| 2024 | 1 106 €/m² | 1 | +11,8% |
| 2025 | 1 367 €/m² | 2 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |