- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Vauchamps
Vauchamps
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vauchamps
À Vauchamps (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 152 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vauchamps ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauchamps est de 1 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauchamps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Vauchamps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauchamps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauchamps a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 152 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
10,68 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
39,95 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 246 €/m² | 8 | +1,5% |
| 2023 | 1 486 €/m² | 4 | +19,2% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 2 | -15,0% |
| 2025 | 1 152 €/m² | 3 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |