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Thoult-Trosnay
45 faible Zone C609 €/m²
Prix m²
-51,2%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
105
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thoult-Trosnay
À Thoult-Trosnay (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 609 €/m², soit 69,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thoult-Trosnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoult-Trosnay est de 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thoult-Trosnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoult-Trosnay a baissé de 51,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-69,6 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-74,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 609 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,2% |
| Évol. pluriannuelle | -69,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
35,45 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 105 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 165 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 307 €/m² | 2 | -34,3% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 1 | -4,4% |
| 2025 | 609 €/m² | 1 | -51,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |