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Talus-Saint-Prix
61 faible Zone C3 571 €/m²
Prix m²
+25,7%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
106
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Talus-Saint-Prix
À Talus-Saint-Prix (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 571 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Talus-Saint-Prix ?
Le prix médian de l'immobilier à Talus-Saint-Prix est de 3 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Talus-Saint-Prix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talus-Saint-Prix a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,3 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+2,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +151,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
46,03 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 206 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 2 842 €/m² | 1 | +100,3% |
| 2024 | 3 571 €/m² | 1 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Soizy-aux-Bois | 367 €/m² | faible |
| 45 | Baye | 861 €/m² | faible |
| 64 | Villevenard | 1 143 €/m² | faible |
| 56 | Oyes | 1 291 €/m² | faible |
| 45 | Thoult-Trosnay | 609 €/m² | faible |
| 54 | Villeneuve-lès-Charleville | 1 813 €/m² | faible |
| 35 | Champaubert | 874 €/m² | faible |
| 50 | Mondement-Montgivroux | 1 122 €/m² | faible |