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Soizy-aux-Bois
39 faible Zone C367 €/m²
Prix m²
-58,8%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
192
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soizy-aux-Bois
À Soizy-aux-Bois (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 367 €/m², soit 77,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Soizy-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Soizy-aux-Bois est de 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soizy-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soizy-aux-Bois a baissé de 58,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-81,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 367 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,8% |
| Évol. pluriannuelle | -71,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
16,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 699 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 1 | -31,3% |
| 2023 | 766 €/m² | 2 | -12,8% |
| 2024 | 891 €/m² | 1 | +16,4% |
| 2025 | 367 €/m² | 2 | -58,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Talus-Saint-Prix | 3 571 €/m² | faible |
| 54 | Villeneuve-lès-Charleville | 1 813 €/m² | faible |
| 56 | Oyes | 1 291 €/m² | faible |
| 50 | Mondement-Montgivroux | 1 122 €/m² | faible |
| 48 | Charleville | 1 200 €/m² | faible |
| 79 | Lachy | 1 546 €/m² | faible |
| 64 | Villevenard | 1 143 €/m² | faible |
| 45 | Thoult-Trosnay | 609 €/m² | faible |