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Rieux
38 faible Zone C967 €/m²
Prix m²
-46,4%
Évol. 1 an
11,02 €/m²
Loyer estimé
189
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rieux
À Rieux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 64,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieux est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieux a baissé de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,8 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-69,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
43,28 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 1 | +104,6% |
| 2024 | 1 805 €/m² | 3 | -2,5% |
| 2025 | 967 €/m² | 3 | -46,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |